我到底该不该买房？这些问题需要理性自问

1. 我到底该不该买房？这些问题需要理性自问

无论是哪种情况的买房，一定要弄清楚以下这几件事情，因为它们关乎着能否买房、是否该买房、是否应该现在就买，每一条都和各位购房者息息相关。

一、买房出于什么需求
市场上根据需求，整体可将购房客分为刚需族、改善族。买房时购房者是出于怎样的需求，相信大家自己都清楚。
作为刚需，碰到合适的楼盘就出手购买房子吧，别再等了。作为改善，最好事先关注一下楼市行情，盘点手头资金和不动产状况，考虑好先买后卖和先卖后买的问题就基本上可以进行购买了。
二、是否拥有买房资格
1、是否被限购
全国热点城市的楼市处在调控政策之中，买房之前最好事先对照调控政策，明晰的理清楚想要购房的城市是否被限购，所在城市哪块区域没有被限购，自己是否具有购房资格等等问题。
2、是否能贷到款
一般情况而言，普通购房者通常采用付首付，其余房款用申请贷款的方式来进行购房。因此能否贷到款也是买房前必须要考虑的问题。
大部分申请贷房款被拒的购房者差不多都是因为个人征信记录不良所导致的，而日常生活中信用卡逾期不还、贷款逾期不还等行为都会造成信用的污点。因此，生活中的信用问题还是需要注意的。
三、实际资金是否承担起
1、首付＋税
攒够了首付就可以买房是很多购房者的想法。不过除了要准备首付之外，还需要准备契税、房屋维修基金以及其他杂七杂八的费用，需要注意的是二手房还要交增值税。
这些都是在交房入住之前要缴纳费用的，因此各位购房者在买房之前最好先拿出计算器算算，需要准备多少购房费用再下手。
2、月供＋日常生活开支
这实际上是对自己购房能力的评估。市场上的新房基本为期房，从开始还月供到交房入住，中间得过个一两年。在这段时间内，除了每月的月供之外，还需要额外付房租，每月的日常生活开支自然也要算上，在交房前购房者的压力着实不小。
因此，买房前，各位购房者一定要算算自己的工资和每月的必要费用，选择合理的贷款年限和方式。如果资金压力大，就在申请贷款时尽量拉大还贷期限。
（以上回答发布于2017-11-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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2. 我到底该不该买房？这些问题需要理性自问

无论是哪种情况的买房，一定要弄清楚以下这几件事情，因为它们关乎着能否买房、是否该买房、是否应该现在就买，每一条都和各位购房者息息相关。

一、买房出于什么需求
市场上根据需求，整体可将购房客分为刚需族、改善族。买房时购房者是出于怎样的需求，相信大家自己都清楚。
作为刚需，碰到合适的楼盘就出手购买房子吧，别再等了。作为改善，最好事先关注一下楼市行情，盘点手头资金和不动产状况，考虑好先买后卖和先卖后买的问题就基本上可以进行购买了。
二、是否拥有买房资格
1、是否被限购
全国热点城市的楼市处在调控政策之中，买房之前最好事先对照调控政策，明晰的理清楚想要购房的城市是否被限购，所在城市哪块区域没有被限购，自己是否具有购房资格等等问题。
2、是否能贷到款
一般情况而言，普通购房者通常采用付首付，其余房款用申请贷款的方式来进行购房。因此能否贷到款也是买房前必须要考虑的问题。
大部分申请贷房款被拒的购房者差不多都是因为个人征信记录不良所导致的，而日常生活中信用卡逾期不还、贷款逾期不还等行为都会造成信用的污点。因此，生活中的信用问题还是需要注意的。
三、实际资金是否承担起
1、首付＋税
攒够了首付就可以买房是很多购房者的想法。不过除了要准备首付之外，还需要准备契税、房屋维修基金以及其他杂七杂八的费用，需要注意的是二手房还要交增值税。
这些都是在交房入住之前要缴纳费用的，因此各位购房者在买房之前最好先拿出计算器算算，需要准备多少购房费用再下手。
2、月供＋日常生活开支
这实际上是对自己购房能力的评估。市场上的新房基本为期房，从开始还月供到交房入住，中间得过个一两年。在这段时间内，除了每月的月供之外，还需要额外付房租，每月的日常生活开支自然也要算上，在交房前购房者的压力着实不小。
因此，买房前，各位购房者一定要算算自己的工资和每月的必要费用，选择合理的贷款年限和方式。如果资金压力大，就在申请贷款时尽量拉大还贷期限。
（以上回答发布于2017-11-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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3. 别再问今年到底要不要买房了，自己看吧

对于准购房者来说，买房大可不必关系房价走势，只要自己有需求就可以买房。一方面房价是涨是跌谁也说不准；一方面，刚需买房更多是自住，只要价格、配套、户型各方面都基本满足就足以。 
建议从以下几个方面考量： 
第一，选交通方便 性价比高的房源 随着房地产市场日渐成熟，交通居住环境不断改善，不少刚需定位明确。公交线路广，同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。一方面，这些地方房子的单价、总价相对较低，重要的是，不少刚需客户购房后贷款经济压力很大，因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断，选择一套性价比最高的房子，以防后期还贷款压力过大。在这种情况下，刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、以及股票等，根据“现金流”考虑所购买房子的总价。

4. 到底要不要买房了，自己看

对于准购房者来说，买房大可不必关系房价走势，只要自己有需求就可以买房。一方面房价是涨是跌谁也说不准；一方面，刚需买房更多是自住，只要价格、配套、户型各方面都基本满足就足以。 
建议从以下几个方面考量： 
第一，选交通方便 性价比高的房源 随着房地产市场日渐成熟，交通居住环境不断改善，不少刚需定位明确。公交线路广，同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。一方面，这些地方房子的单价、总价相对较低，重要的是，不少刚需客户购房后贷款经济压力很大，因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断，选择一套性价比最高的房子，以防后期还贷款压力过大。在这种情况下，刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、以及股票等，根据“现金流”考虑所购买房子的总价。

5. 我现在到底该不该买房

根据个人情况，条件满足的话是可以的
买房条件：
　　1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
　　2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
　　3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
　　4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款;
　　5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;
　　6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
　　7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
　　8、 相关部门规定的其它条件。

6. 别再问今年到底要不要买房了，自己看

看个人的情况吧。
可以找中介买房或者是在网上寻找房源。
买房条件
1、年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；
2、贷款到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；
3、有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
买房需要提供的书面材料包括：
1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明)，个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);
2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
3、外地、外籍或单身，要由有本地户口的人做担保;
4、借款人及配偶收入和财产证明;
5、购房合同和首付款收据;
6、财产共有人抵押承诺书;
7、银行住房按揭贷款申请审批表。

7. 不知道现在该不该买房了

对于准购房者来说，买房大可不必关系房价走势，只要自己有需求就可以买房。一方面房价是涨是跌谁也说不准；一方面，刚需买房更多是自住，只要价格、配套、户型各方面都基本满足就足以。 
建议从以下几个方面考量： 
第一，选交通方便 性价比高的房源 随着房地产市场日渐成熟，交通居住环境不断改善，不少刚需定位明确。公交线路广，同区域性价比高的楼盘更适合刚需置业。一方面，这些地方房子的单价、总价相对较低，重要的是，不少刚需客户购房后贷款经济压力很大，因此需要购房者在前期对自己的经济实力给出更实际的判断，选择一套性价比最高的房子，以防后期还贷款压力过大。在这种情况下，刚需客户在买房前要清算一下自己现有的“现金流”，包括存款、现金、以及股票等，根据“现金流”考虑所购买房子的总价。

8. 现在到底还该不该买房

现在该不该买房，要首先抛开房价涨跌的心理预期，因为房价回落非一朝一夕，而且从目前趋势来看，房价有可能是回归到正常的速度和幅度，但不太可能一落千丈。
因此，关键是认清自己现有的住所能否满足个人与家庭的生活居住需求。首先从家庭成员状况、日常起居、在家工作-学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求，以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标上能否满足。如果现有住房在3个以上的指标上不能满足需求了，那么您就需要考虑尽快购置一套能符合需求的房子了。